Le quartier Figuerolles à Montpellier traîne une réputation contrastée. Pour certains, c’est un faubourg vivant, métissé et encore abordable à deux pas du centre-ville. Pour d’autres, c’est un secteur où les difficultés sociales se voient dans la rue. La réalité se situe entre les deux, et elle dépend beaucoup de la rue et de l’usage qu’on en a, un constat proche de celui qui ressort des réalités des quartiers nord de Marseille.
Où se trouve Figuerolles et comment s’y rendre
Figuerolles est un faubourg de l’ouest de Montpellier, collé à l’Écusson et voisin du quartier Gambetta. Il s’étend en contrebas du centre historique, dans un tissu de ruelles étroites et d’immeubles anciens, loin des grands ensembles. On rejoint la place de la Comédie à pied en dix à quinze minutes selon l’endroit où l’on part, ce qui explique en grande partie l’intérêt du secteur.
Figuerolles en bref : un faubourg populaire à dix minutes de la Comédie
Quartier ancien et dense, commerces de proximité, forte mixité, immobilier plus abordable que dans l’Écusson, et un volet sécurité qui mérite d’être regardé de près avant de s’installer.
Côté transports, le quartier profite de sa position. Le tramway et plusieurs lignes de bus passent aux abords, notamment vers Gambetta et les grands axes qui bordent le centre. Pour connaître les arrêts exacts les plus proches d’une adresse, mieux vaut consulter le réseau TaM, car les stations ne desservent pas toutes les rues du quartier de la même façon. La marche et le vélo restent les moyens les plus pratiques au quotidien, le relief étant doux et les distances courtes.
La voiture, elle, est surtout une contrainte. Les rues sont étroites, le stationnement est tendu et beaucoup d’habitants renoncent à posséder un véhicule. Les liaisons vers Celleneuve et les quartiers ouest se font par bus ou par les grands axes.
Histoire et caractère du quartier
Figuerolles s’est développé hors des anciens remparts, comme beaucoup de faubourgs montpelliérains. Il a accueilli des artisans, des ouvriers, des vignerons, puis des vagues successives de populations venues d’Espagne, du Maghreb et d’ailleurs. Cette histoire explique son caractère populaire, qu’on ressent encore dans les commerces, les langues entendues dans la rue et les liens entre voisins.
Le quartier a longtemps souffert d’un déficit d’investissement par rapport au centre. Les rénovations d’immeubles et les aménagements d’espaces publics ont changé la physionomie de certaines rues, mais l’ensemble garde un visage composite. Les façades restaurées côtoient des bâtiments plus dégradés, ce qui donne à Figuerolles son aspect de quartier en transition.
Vie de quartier : commerces, marché et espaces verts
La vie de quartier repose sur des commerces de proximité : boulangeries, petites épiceries, boucheries, restaurants de cuisines variées, quelques bars et des échoppes tenues depuis longtemps. On y fait l’essentiel de ses courses sans prendre la voiture. Pour les produits frais, les marchés des quartiers voisins et les halles du centre ne sont jamais très loin, et ils constituent un vrai atout face aux supermarchés.
Figuerolles compte aussi un tissu associatif actif. On y trouve des lieux culturels et collectifs, dont une brasserie associative, qui servent de point de rencontre pour les habitants. Ces espaces donnent au quartier une ambiance plus communautaire que dans bien des secteurs de la ville, avec des initiatives locales, des ateliers et des soirées ouvertes à tous.
Côté verdure, le square du Père Bonnet fait figure de poumon du quartier. C’est un espace de jeux et de détente fréquenté par les familles, qui offre un peu d’air dans un secteur très bâti. Pour de plus grandes promenades, il faut rejoindre les parcs du centre ou les bords du Lez, accessibles en vélo ou en tramway.
Habitat et prix de l’immobilier
L’immobilier à Figuerolles se compose surtout d’appartements anciens, parfois en petite copropriété, avec des surfaces modestes et des étages sans ascenseur. On trouve aussi des immeubles rénovés ou des programmes récents qui poussent les prix à la hausse sur certaines adresses. Les studios et les deux-pièces dominent, ce qui séduit les étudiants, les jeunes actifs et les investisseurs.
Prix au m² : une fourchette à vérifier annonce par annonce
Les prix à Figuerolles se situent en général sous ceux de l’Écusson et de la moyenne montpelliéraine, avec de gros écarts selon l’état de l’immeuble, l’étage et la rue. Comparez les ventes récentes et les annonces actuelles avant de vous fixer un budget, plutôt que de vous fier à une moyenne unique.
Pour une location, le quartier reste plus accessible que le centre, avec des loyers qui varient selon la surface et la rénovation. La demande est soutenue en raison de la proximité des universités, du centre et des lignes de transport. Un achat peut convenir à qui cherche un prix d’entrée plus bas et accepte un quartier encore en mutation, à condition de visiter à différents moments de la journée et de vérifier l’état de la copropriété.
Sécurité et ressenti des habitants
Le sujet de la sécurité est incontournable à Figuerolles. Le quartier a été cité dans l’actualité locale pour des faits de trafic de drogue, avec la présence de guetteurs et de points de vente dans certaines rues. Ces situations génèrent des nuisances et un sentiment d’insécurité chez une partie des habitants, ce qui pèse sur l’image du secteur.
Il faut pourtant éviter les raccourcis. Ces problèmes sont localisés et ne touchent pas toutes les rues de la même manière. Des dispositifs de réduction des risques, portés par des associations et des acteurs de santé, y accompagnent aussi des personnes en grande précarité, avec l’objectif d’apaiser l’espace public et de limiter les risques sanitaires. La présence de ces structures montre que le quartier fait l’objet d’un vrai travail de terrain.
Les avis des habitants sont partagés mais souvent nuancés. Beaucoup apprécient la mixité, la convivialité, la proximité du centre et la vie associative. D’autres déplorent les incivilités, le bruit et la saleté de certaines rues. Le meilleur moyen de se faire une idée reste d’arpenter le quartier le matin, en soirée et le week-end, puis d’échanger avec des riverains et des commerçants.
Pour qui Figuerolles est-il un bon choix ?
Figuerolles convient bien à ceux qui cherchent un logement central à prix plus doux, qui apprécient un quartier vivant et qui n’ont pas besoin de la tranquillité d’un secteur résidentiel. Il convient moins à ceux qui veulent un environnement calme et très homogène, ou qui tiennent à une voiture avec stationnement facile. Comme souvent à Montpellier, la différence se joue à l’échelle de la rue : deux adresses voisines peuvent offrir des ambiances très différentes.
Avant de vous engager, visitez à plusieurs heures de la journée, comparez avec les quartiers voisins comme Gambetta ou le côté de Celleneuve, et interrogez les habitants sur le quotidien réel. C’est la meilleure façon de juger ce faubourg de l’Hérault sans vous fier aux seules impressions des annonces ou des titres de presse.